开茶叶加盟店选址是营销的第一步，只有做好这第一步，营销工作才能步步为营。那么我们要如何正确选择茶叶加盟店址呢？我们不妨看看这三招：

　　一：认真调研，实地考察

　　寻找茶叶加盟店址的时候，我们一般都是通过熟人介绍、房屋中介、报纸广告或者走街窜巷等了解商铺信息。在我们看到比较合适的店址之前，一定要多看多选，认真调研，并到现场进行实地考察，广泛的从多渠道了解房源信息，这样我们才能做到挑选到良好的店址。

　　有经验的创业者给我们指出了一些建议：我们在选择茶叶加盟店址之前，应该主要查看这些地方，比如，商圈、商场比较集中的地方、大型社区沿街店铺、闹市区、茶叶专业市场等等。在实地考察期间也要认真了解门店的采光、通风、布局和租金信息等等，同时对于门店的人流量也要进行合理的把控，只有认真考察，才能挑选到合适的店址。

　　二：精打细算，合理选择

　　挑选店铺不能只凭感觉，看到门店的地理位置优越就想盘下来，投资者还要精心计算，尽量用最少的投入获得最大的利益。茶叶加盟商在选择店址时要准确计算自己的投入资本，然后根据计划成本来确定店址大小。做生意挣钱才是硬道理，当然不能亏本赚吆喝。黄金地段的商铺显然会租金高，客流量少的地段商铺租金自然会低，关键要看商铺的“利租比”。如果商铺的利润/租金大于一，我们还有钱可赚，小于一就是亏本买卖，必须放弃。选店不在于大小，而在于利润。

　　由于繁华闹市一般来讲小铺面紧俏，很是抢手，租金也随之水涨船高；相对而言，上百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌，在这种情况下，茶叶加盟店可以组团出击，以团体租赁的方式租下大商铺，然后再进行分割，这样摊下来的租金相对就会少些。

　　三：优化对比，准确定位

　　店址的地理位置决定了茶叶加盟店的客源，川流不息的人流就是潜在的客源。但是，茶叶店对于地段的选择也不是绝对的，繁华的地段并一定就一定赚钱，关键要看茶叶加盟店的市场定位。尤其如今城市发展日新月异，由于市政规划变动，热闹的地段也可能变成冷僻之地。茶叶加盟商要对不同的门店进行优化对比，并结合自己的茶叶加盟店的市场定位，这样才能挑选到合理的店址。