店铺建筑

一个店铺建筑的情况包括面积、内部结构是否适合开设茶叶店，是否便于装修，有无卫生间、厨房、安全通道等;对不利因素能否找到有效的补救措施。
 

店铺周边人员

周围企事业单位的情况，包括经营状况、人员状况、消费特点等;周围居民的基本情况，包括消费习惯、消费心理、收入、休闲娱乐消费的特点等;了解周围其他服务企业的分布及经营状况，主要了解中高档茶叶店等。城市的特点也要考虑，工业城市、商业城市、中心城市、旅游城市、新兴城市，以及大城市、中等规模城市或是小城市等，营造的商圈不同，选址方法也有区别。
 

店铺的租金

了解租金的数量、缴纳方法、优惠条件、有无转让费等。因为租金是将来茶叶店最主要的组成部分，所以必须慎重考虑，不能不计后果地轻率作出决定。
 

店铺周边交通

店铺周边的交通是否便利，有无足够的停车场地，对停车的要求，交通管理状况等。交通与停车是否便利、安全，往往影响到客源。交通环境不良，没有足够的停车场地，往往会给经营带来一定的困难。
 

同行店铺分布

了解在一定范围内茶叶店的数量、经营状况;了解其他茶叶店的装饰风格、经营特色、经营策略;整体竞争状况等。周围茶叶店的经营状况在一定程度上反映出该地域茶叶消费的特色及发展趋势，通过对其他茶叶店的了解，可以使我们对经营环境有更全面的认识。
 

另外，还有其他一些需要考虑的因素，如周围的居民环境、房主是否收取押金、有无继续发展的便利条件、市政规划及房产的稳定性、国家的相关政策等。这些因素也会对目前的经营或将来的发展产生影响。
 

继昌茶庄推荐一些适合开茶馆或茶叶店的地方：商业广场、大型商场内、风景区、旅游区、步行街……